Notre mission de maître d'oeuvre Vitré et ses alentours

Le maître d'oeuvre

Un rôle indispensable pour la réussite de votre projet

Choisir un maître d’oeuvre c’est choisir un copilote, expert en économie du bâtiment, qui a pour mission de vous guider et conseiller à chaque étape de votre projet dans la plus grande transparence et dans le respect le plus strict de vos exigences. De la création, à la réception, en passant par l’appel d’offres et le choix des artisans, nous construisons des architectures sur mesure grâce à un savoir-faire de qualité et grâce à :

  • Un réseau d'artisans locaux,
  • Une expérience du territoire,
  • Une équipe passionnée d'architecture,
  • Une maîtrise parfaite des aspect fonctionnels, thermiques et esthétiques,

Avec notre seul objectif

Notre satisfaction ... que vous sentez bien chez vous !

Découvrez nos créations

maitre d'oeuvre Vitré
maitre d'oeuvre Vitré les étapes

Maîtrise d'oeuvre : les étapes

A chaque étape de votre projet d'habitation, que ce soit pour une projet de construction neuve, rénovation, extension ou professionnel, le Cabinet Diard Constructions vous apporte une approche personnalisée.

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  • Premier entretien
  • Collecte du maximum d’informations sur vos critères (style architectural, volumes des pièces, prestations de confort et budget à respecter)

A la suite de ce premier entretien nous vous fournirons les éléments suivants :

  • Plans RDC, étage ou extension,
  • Plans des façades,
  • Vues en 3D couleurs,
  • Tableau des surfaces,

2 ou 3 rendez-vous seront peut-être nécessaires pour parvenir à un projet maison parfaitement abouti.

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Une fois l’Avant-Projet Définitif(APD) clairement établit, nous procéderons à un chiffrage détaillé afin d’évaluer précisément vos besoins de financement. L’APD validé, nous formalisons notre partenariat dans le cadre d’un contrat de maîtrise d’œuvre qui déterminera contractuellement :

  • L’étendue de mission du maître d’œuvre (mission partielle ou totale),
  • Le coût des travaux,
  • Le montant des honoraires de maîtrise d’œuvre,
  • L’échéancier de règlement de ces honoraires
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Le maître d’œuvre élabore et transmet à l’administration l’ensemble des pièces nécessaires à l’obtention de votre permis de construire :

  • Plan de situation,
  • Plan cadastral,
  • Plan de masse,
  • Plans de façades,
  • Notice,
  • Photos actuelles du terrain,
  • Document graphique afin de projeter le projet sur le terrain actuel,

Certaines pièces complémentaires peuvent être exigées dans des zones d’implantation particulières et suivant la nature du projet
Le permis de construire accordé fait l’objet d’un arrêté municipal, dont les mentions principales doivent être affichées sur le terrain, pendant une durée d’au moins 2 mois avant le début des travaux.
*La déclaration de travaux concerne les travaux de faible importance.

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Dans le cadre d’un contrat de maîtrise d’œuvre vous choisissez les intervenants que vous souhaitez dans chaque corps de métier.
Préalablement nous procédons à :

  • La réalisation des plans d’exécution
  • La rédaction du CCTP (Cahier des Charges Techniques et Particulières)
  • La consultation de 3 entreprises minimum par corps d’état (nous sollicitons de préférence des entreprises locales pouvant fournir une assurance décennale)
  • La transmission de l’ensemble des devis
  • Le choix des artisans après votre consultation
  • L’organisation d’une réunion avec les entreprises sélectionnées et vous-même pour parapher les marchés correspondant aux devis retenus.
  • La remise du planning de chantier
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Le maître d’œuvre coordonne les artisans sur le chantier aux fins de respecter le planning établi préalablement.
Il vérifie la conformité des travaux aux plans d’exécution.
Toutes les 2 semaines, un compte rendu de chantier est transmis au maître d’ouvrage ainsi qu’aux entreprises afin de les informer sur l’état d’avancement des travaux.
Le maître d’œuvre saura se rendre disponible sur rendez-vous pour répondre à vos questions.

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Au terme du chantier les travaux sont réceptionnés avec les clients et les entreprises qui sont intervenues.
C’est l’occasion de lever les éventuelles réserves.